台中西區草悟道因富有綠地、人文氣息，加上周遭圍繞著國美館、科博館、廣三SOGO、勤美誠品綠園道、金典綠園道等商圈，此外市民廣場一帶假日也會舉辦市集活動，受到不少民眾歡迎，也因此觀光人潮、車潮相當可觀。

根據觀光署統計，去年度草悟道旅遊人次達到729.4萬人，成為全國前十大最高人次遊憩景點之一，由此可見商圈發展相當蓬勃，同時也吸引洲際酒店集團看好該區商機，將在此打造全台第二間「勤美洲際酒店」，屆時不僅帶動觀光人潮，沿線房市也將持續升溫。

其中，以即將落成的「忠泰老佛爺」最為矚目，該案近2,000坪基地座落台灣大道與草悟道口，更結合時尚傳奇大師卡爾．拉格斐、日本景觀設計師三谷康彥、英國地景裝置藝術家沃爾夫岡．巴特瑞斯等國際團隊，打造地上34層樓、地下5樓地標建築，並規畫70至140坪產品。

值得一提的是，「忠泰老佛爺」也將引進首家結合Share Lounge的TSUTAYA BOOKSTORE進駐，以及匯聚全球知名設計選品、家具的自創選品店「明日聚落」，充分體現忠泰集團生活美學軟實力，也因此吸引自營商、企業主、醫師、科技業等置產族群目光，全案將於今年度正式落成，根據實價登錄顯示，目前高樓層已站上7字頭。

元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示，草悟道特區與科博周遭為台中富人早期群居區塊，不僅擁有植物園及育德園道等無敵綠意景觀，加上串聯綠園道綠帶綿延數公里，直達國美館連接美術園道，周邊綠廊環境、人文藝術氣息相當濃厚，近年也吸引不少北部開發商如忠泰、亞昕、勤美集團插旗推案。