1.事實發生日:113/07/01
2.發生緣由:
(1)標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
位於越南平陽省檳桔市,安西社,寶翠國際工業區,三區,巴斯德路，
5-3、5-4、5-5地塊之新建廠房使用權資產
(2)事實發生日︰113/07/01~113/07/01
(3)交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額︰
(1)調整前︰
租賃面積︰34,309平方公尺，折合10,378.47坪。
租賃總金額︰越南盾483,449,880,000元(未稅)
(2)調整後︰
租賃面積︰29,857.23平方公尺，折合9,031.81坪。
租賃總金額︰越南盾463,985,372,150元(未稅)
(4)交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關係人者，
得免揭露其姓名）︰越南東駿責任有限公司，非公司之關係人
(5)交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期及
移轉金額︰不適用。
(6)交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係人之取得及
處分日期、價格及交易當時與公司之關係︰不適用。
(7)預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明認列情形）:
不適用。
(8)交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定事項︰
廠房租賃租金於2024年9月1日計算，每月租金為越南盾3,932,079,425元，
租賃期間為10年，自2024年7月1日起至2034年6月30日止。
(9)本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及決策單位︰
本次交易之決定方式︰議價。
價格決定之參考依據︰參考專業估價機構之估價金額及市場行情等因素。
決策單位︰董事會
(10)專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額︰
TCVALUE Appraisal Corporation
估價金額︰越南盾524,223,433,440元
(11)專業估價師姓名:LE THI KIM CUC
(12)專業估價師開業證書字號︰
估價師證號：NO.XIII18.1921
(13)估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格︰否或不適用
(14)是否尚未取得估價報告︰否或不適用
(15)尚未取得估價報告之原因︰不適用
(16)估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見︰不適用
(17)會計師事務所名稱︰不適用
(18)會計師姓名︰不適用
(19)會計師開業證書字號︰不適用
(20)經紀人及經紀費用︰不適用
(21)取得或處分之具體目的或用途︰營運需求
(22)本次交易表示異議之董事之意見︰無
(23)本次交易為關係人交易︰否
(24)董事會通過日期︰不適用
(25)監察人承認或審計委員會同意日期︰不適用
(26)本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產︰否
(27)依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定評估之價格︰
不適用
(28)依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規定評估之價格︰
不適用
(29)其他敘明事項︰無。
3.因應措施:無
4.其他應敘明事項:無