各界關注在政府重手打炒房下，9月買賣移轉棟數1日公布，高雄市 除外的五都9月買賣移轉合計2.05萬棟，月減7.4％。業者指出，9月 數據反映7、8月間「房貸卡卡」的市況，但因龐大的新屋交屋遞延， 使得9月僅個位數衰退，預期第四季移轉將出現疲態，房市進入盤整 期。

　　扣除高雄市因颱風停班未公布，五都地政局統計顯示，與8月相較 ，9月移轉棟數僅台中小幅成長，其餘如台北、桃園、台南均有1成以 上衰退；與去年同期相較，台中、台南均成長1成以上，不過台北衰 退逾1成；台北與台南更寫下今年單月的次低量，反映房貸緊縮已逐 漸對房市交易產生影響。

　　信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，房貸緊縮加上中央銀行第七 波的選擇性信用管制措施，已造成8、9月的交易降溫，雖然移轉棟數 還有新成屋完工交屋與之前因房貸排隊撥款的遞延過戶撐住，不過時 間一久就會看到移轉棟數呈現疲態，整體房市已經進入盤整期。

　　台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，下半年銀行緊縮銀彈， 今年9月買賣移轉棟數年增率僅高於農曆春節的2月，創下今年次低， 且隨著「金龍海嘯」持續發酵，第四季買氣預估將進一步收斂，加上 去年同期受新青安拉抬墊高基期，買賣移轉年增率轉負成長的可能性 很高，買氣提早入冬。

　　以前三季五都買賣移轉棟數來看，五都合計17.44萬棟、年增22.9 ％，其中台南年增近3成最高，台中、桃園也增逾23％，台北、新北 則各年增18.2％、19.7％，凸顯今年整體房市南部買氣更旺。

　　永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，五都交易量年增幅皆已逐月收 斂，通常第四季是房市交易旺季，不過目前銀行率利上調幅度已等同 於升息1.5～4碼，加上銀行貸款估值轉趨保守，直接衝擊市場交易量 ，預估第四季房市急凍，房市交易降溫速度與幅度恐怕都是史上之最 。