房市冷爆，六都地政局1日公布建物買賣移轉棟數統計，7月六都合 計1.89萬棟、年減29％，前七月僅11.9萬棟，比去年同期萎縮27％， 創下近八年新低量，其中台北市、台南創下八年新低，新北市、高雄 則是近九年最低。房仲業認為，全年建物移轉棟數恐面臨28萬棟保衛 戰。

　　信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，六都7月建物買賣移 轉棟數雖年減近3成，不過受惠7月工作天數比6月多1成，因此月增幅 達4.2％，整體房市維持盤整趨勢不變。

　　曾敬德認為，美國對台暫定關稅出爐，後續還有協商討論空間，1 日台股也開低走高回應，似乎有柳暗花明的態勢，房市不確定因素逐 漸明朗，預期關稅對房市影響應偏向中性。

　　永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，7月的建物買賣移轉棟數反映 的是6月至7月初的市況，在全球經貿局勢因美國關稅政策與談判進展 不確定性下，民眾對於未來景氣仍有疑慮，購屋態度轉趨保守審慎， 成屋市場表現平平，但在部分都會區湧現交屋潮挹注下，推升7月移 轉棟數比6月成長4.2％。

　　7月六都買賣移轉棟數增減互見，其中台南、高雄分別月減20.5％ 與4.2％。中信房屋研展室副理莊思敏指出，南二都因受災情重創， 導致看屋人潮驟減，移轉量能萎縮。

　　台北市月增1.8％，新北市月增5.8％，桃園月增13.9％，台中月增 17.2％。陳金萍分析，其中桃園創下今年以來單月最高量，首度超過 4,000棟大關。

　　較去年同期觀察，六都則大幅萎縮29.0％，其中台中年減38.7％、 高雄年減35.0％，跌幅最明顯，其他四都年減幅25.5％～29.8％。

　　中信房屋預期，受制於房貸資金壓力，市場動能持續受限。