全台房市買氣未見回升，景氣反轉低迷持續已滿一年，根據各大房 仲業者自結8月旗下門市交易量，與7月相較約略持平，但與去年同期 相較減少20～35％，房仲業者認為，目前房市看不到好轉的理由，交 易動能仍未見好轉跡象，被視為下半年房市風向球的928檔期，恐怕 難以樂觀看待。

　　根據各房仲業者提供其門市8月交易資料，永慶房產集團月增5％、 年減20％，住商機構月減5.2％、年減35.4％，中信房屋月增1.4％、 年減30.9％，台灣房屋集團月減2.9％、年減21.4％，今年以來中古 屋市場持續低量的情形並沒有改變，更普遍較景氣熱絡的去年同期衰 退3至4成，有些過去房價漲勢大的區域交易量甚至腰斬。

　　永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，8月天氣相對穩定，民眾看屋 活動回歸正常，加上在關稅落地後，部分屋主對後續經濟景氣擔憂浮 現，降價幅度擴大，爭取成交機會，買賣方價格認知逐漸取得共識， 讓8月房市交易量較7月小幅反彈，不過今年前七月全台建物買賣移轉 棟數僅是去年全年的44％，今年「量縮」格局應無懸念。

　　展望後市，中央銀行第七波信用管制與銀行房貸鬧錢荒的狀況將持 續，加上整體經濟環境仍充滿變數，都將持續影響今年房市交易量表 現。

　　住商不動產企研室執行總監徐佳馨指出，目前雖有部分建商打出讓 利、降價等銷售手段，但新案市場實際價格下修力道有限，且未能形 成廣泛降價態勢，成屋市場部分蛋白區、屋況劣勢物件，受限於買氣 趨冷，在貸款排隊、利率攀高等壓力，對買氣是一大硬傷，短期內交 易量仍怕保守看待。

　　中信房屋總經理張世宗指出，近期不少傳統產業都開始出現放無薪 假的現象，也使得購屋民眾態度更加觀望，近期農曆民俗月部分交易 可能遞延至10月，預期第三季市場買氣將持續低迷，928檔期亦難以 樂觀看待。