房市轉冷、房價下修，轉售房屋的平均獲利也跟著縮水，相較於2024年轉售房屋平均每件獲利414.2萬元，2025年減少至394.9萬元，年減4.7％；轉售獲利呈現「南冷北熱」情況，台中、台南、高雄平均每件獲利減少約1成，雙北轉售獲利仍逆勢成長。

　根據統計顯示，台北市2025年平均每件房產轉手獲利成長至492.5萬元，較2024年的447.4萬元成長10.1％；新北市也從419.6萬元成長至448.3萬元，增幅達6.8％。大家房屋企研室襄理賴志昶指出，大環境變遷之下，具成熟機能與剛性需求的都會區，房價更具支撐力道。

　他表示，房市進入盤整期，過去「閉眼買房都會賺」的年代已宣告終結，屋主若有資金調度需求，適度讓利以縮短銷售天期，先求獲利落袋為安，避免未來面臨更嚴峻的價格競爭。

　住商不動產台北市區經理錢思明表示，全台買氣急凍一年多來，也讓資產族群的金流逐漸進行防禦性轉移，雙北市由於具備成熟機能，換屋客群或剛需人口亦相對具資產條件或較佳的所得能力，對於房價變動可承受度較高，屋主就算在房市寒流中出售房屋，仍具有不少增值空間。

　相較下，中南部都會區轉售房屋獲利回吐的情形相當明顯，台中市、台南市平均每件轉售獲利金額年減9.5％、9.2％，高雄市更高達10.4％，桃園市則是微幅減少0.6％。這也顯示過去房價基期較低、漲幅較大的都會區在投資買盤退場、買方追價力道減弱下，如賣方急於脫手，勢必得在價格上做出讓步，導致中南部平均獲利金額出現明顯下修。