歷經一年多不動產放款總量管制，且鑑於房市交易量持續萎縮，公股銀行消費金融策略轉向聚焦理財型房貸、個人信貸等業務，既不受《銀行法》第72條之2不動產放款水位限制，還能衍生財富管理商機，促進消金均衡發展。

　　兆豐銀行表示，先前因配合中央銀行實施不動產貸款集中度自主管控措施，近兩年消金授信策略調整以理財型房貸及信用貸款為主要重點目標。由於理財型房貸、信貸的資金用途均不得用於購置不動產，對消金業務影響不大，且產品多元性也有助於業務發展。

　　公股銀主管指出，小額信貸貸款金額相對低，且逾放情況未如想像中來得高，加上無需擔保品、借款期間較短等因素，手續費收益也相對較高，對銀行而言具利潤空間，促使不少銀行業者積極衝刺信貸業務。

　　以各銀行第一季理財型房貸、小額信貸業務表現來看，兆豐銀統計，今年第一季理財型房貸額度與動用率相較於去年同期略增，主要以優質客群為主力，透過優惠方案及分行積極行銷等，進而帶動理財型房貸業務成長；另在針對不同客群精準行銷，積極爭攬客群、提升客戶黏著度下，小額信貸餘額亦較去年同期成長。

　　合庫銀行指出，第一季小額信貸業務動能提升，主因受惠數位金融申請管道的便利性推升業務成長；而理財型房貸為可隨時動用額度的房屋貸款，資金隨借隨還，利息於動用時按日計息，適合有短期週轉金、緊急預備金或長期理財需求的客群，核准可動用額度變化主要視客戶需求而異，單看今年第一季放款量，與去年底並無大幅變化。

　　土地銀行觀察，今年以來因受到美伊戰爭、農曆春節及景氣波動影響，理財型房貸及小額信貸業務皆呈現微幅下滑。

　　拓展個人貸款業務策略方面，合庫銀說明，理財型房貸持續以既有房貸、理財及基金等客群為主，以穩健成長為目標；小額信貸業務則持續深化數位申請管道與自動化審核，提升數位申辦占比，減少人工作業壓力。

　　兆豐銀今年仍將運用企金優勢，以拓展企業員工貸款及爭攬優質客群為主要業務方向。