對於銀行配合政策推出地上權房貸的做法，鵬程建設董事長吳武山、海沃行銷總經理林睿豪指出，參考國產署最新統計，全國地上權分戶案件，成功獲得銀行貸款者有2,222戶、逾8成，高達23家金融機構投入，顯示銀行端對地上權產品的接受度提升。呼籲金融業以開放態度核定貸款，不僅協助年輕人成家，也創造政府、建商、民眾與銀行四方共贏。

　　銀行公會理事長暨兆豐銀行董事長董瑞斌以該行地上權住宅貸款為例指出，地上權貸款有兩方向，一是原本建商的建融就在（兆豐銀）這裡，建商標了一塊地上權，從建融開始到蓋好，之後要轉成分戶貸款，已承作20多戶，台北有相關案子；二是高雄有個案例，原先建商建融不在兆豐銀，是個人拿來申貸，大概成數給到七成左右，貸款年限大概20年，因為地上權有50年限制，若要延長成30年，將看個案條件、剩下時間長短，和貸款客戶的財資能力。

　　董瑞斌表示，地上權住宅貸款利率比首購稍高，約2.9％，主因是因為後續若需處理會有些風險。

　　住商機構不動產企劃研究室執行總監徐佳馨說，銀行針對地上權的授信有三大死穴，一是擔保品處分極度困難，一旦借款人違約，銀行拍賣這類產品本身就具有相對風險與壓力；二是逐年遞減的擔保殘值，長年期放款若借款人在借款期過半後脫手，殘餘價值難以支撐接手者的貸款額度；三是額外支出風險，地租等不確定性的支出風險恐增加授信的不確定性。

　　如以公股行庫具體承做情況來看，土地銀行2021年起，開辦國有非公用土地地上權興建區分所有建物分戶貸款，辦理條件是以擔保品區位、生活機能、交通便利性及借款人財資力等因素綜合評估。

　　合庫銀行2022年1月起受理承作地上權住宅房貸，以取得國有非公用土地地上權，並於合庫銀承作興建建築物貸款衍生的分戶房貸為限，利率依合庫銀定儲指數月指標利率固定加碼年息0.96％起機動計息。